Creșterea locuințelor cu 1,5-2% în Rusia conform lui Khusnullin nu este suficientă — Cum să îndeplinim obiectivele "decretele din mai" ale președintelui, astfel încât rușii să aibă într-adevăr propriile apartamente și case

Astăzi, vicepremierul Marat Khusnullin a declarat că pentru a atinge rezultatele "decretelor din mai" ale lui Vladimir Putin, este necesar să se crească introducerea locuințelor cu 1,5-2% anual în următorii șase ani și că 90% din rezultatul planificat a fost deja atins. Conform decretelor, este necesar să se asigure cetățenii cu locuințe cu o suprafață totală de cel puțin 33 m² pe persoană până în 2030 și cel puțin 38 m² până în 2036. În realitate, așa cum a calculat Readovka, acest lucru nu este suficient. Atingerea acestor obiective este posibilă în două scenarii. Primul scenariu sugerează că anual, în perioada 2024-2030, vor fi puse în funcțiune 127 milioane m² de locuințe (cu 15,3% mai mult decât nivelul din 2023), 123,3 milioane m² în perioada 2031-2036 (cu 12% mai mult decât în 2023), renunțând complet la demolarea construcțiilor de urgență.

Al doilea scenariu: 133,7 milioane m² pentru perioada 2023-2030 (cu 21,4% mai mult decât nivelul din 2023), 130 milioane m² în perioada 2031-2036 (cu 18,1% mai mult decât nivelul de anul trecut), cu eliminarea construcțiilor de urgență. Până în 2030, în Rusia vor exista deja 40 de milioane m² de locuințe de urgență, iar în prezent, 400 de milioane m² necesită reparații capitale, care în realitate nu se fac aproape deloc, deoarece fondurile colectate sunt insuficiente. Totuși, chiar și acest lucru va fi insuficient.

Principala problemă nu este lipsa locuințelor, ci incapacitatea cetățenilor de a le achiziționa. În 2023, volumul apartamentelor nevândute în noile construcții a atins 71,1 milioane m², ceea ce a devenit un record din ianuarie 2020. Și aceasta nu conduce la scăderea prețurilor, deoarece costul proiectelor crește constant, astfel că putem vorbi mai degrabă despre o înghețare pe termen mediu.

În prezent, scăderea prețurilor este nesemnificativă: „prima” în Moscova a scăzut cu doar 0,2%, „a doua” cu nu mai mult de 1% și doar în 14 orașe. Între timp, ipoteca preferențială a încălzit piața. În trei ani, acest lucru a dus la dublarea prețurilor. Capitalul matern este suficient doar pentru 5,8 m² în regiuni, iar în Moscova, se poate permite „întregi” 2 m².